Türkiye’de Gayrimenkul Satışlarında Tarihi Rekor!

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2025 yılında rekor seviyeye ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, satılan gayrimenkul sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 8,7 artarak 3 milyon 332 bin 994’e yükseldi. Böylece tüm zamanların en yüksek yıllık satış rakamı kaydedildi.

Yılın en hareketli dönemi aralık ayı oldu. Aralıkta gerçekleşen 458 bin 757 satış, bugüne kadar görülen en yüksek aylık satış adedi olarak kayıtlara geçti. Bu dönemde satışlarda yıllık bazda yaklaşık yüzde 16’lık artış yaşandı.

2025’te 3,3 Milyon İşlem, 168 Milyar Lira Harç Geliri

Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları, yılın büyük bölümünde artış eğilimini korudu. 2025’te satışlar; ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında artarken, mart, ekim ve kasım aylarında düşüş gösterdi. Aylara göre satış adetleri ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eylülde 300 bin 687, ekimde 310 bin 457, kasımda 273 bin 295 ve aralıkta 458 bin 757 olarak gerçekleşti.

Tapu dairelerinde yıl boyunca toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem yapıldı. Bu işlemlerin 3,3 milyondan fazlasını satışlar oluştururken, yaklaşık 1,4 milyon ipotek, 508 bin intikal, 178 bin düzeltme, 71 bin kamulaştırma, 54 bin ayırma, 45 bin bağış, 31 bin birleştirme ve 30 bin taksim işlemi gerçekleştirildi. Diğer tapu işlemleri ise 14,8 milyonu aştı.

Bu yoğunluk, harç gelirlerine de yansıdı. Tapu işlemlerinden elde edilen toplam harç geliri yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon liraya yükseldi. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar lirası satış işlemlerinden sağlandı.

Önceki yıllarla karşılaştırıldığında da 2025’in rekor yılı olduğu görülüyor. Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2020’de 2 milyon 754 bin, 2021’de 3 milyon 20 bin, 2022’de 3 milyon 234 bin, 2023’te 2 milyon 949 bin ve 2024’te 3 milyon 65 bin adet olarak kayıtlara geçmişti.

Kaynak: NTV.com (Metropolfm-Tijen Erbilen)