Stuttgart’ta Konut Açığı ve Boş Konut Potansiyeli

Stuttgart İstatistik Dairesi’ne göre, kentte 2030 yılına kadar 13.400 ile 22.400 arasında yeni konuta ihtiyaç var. Bu da yılda ortalama 1.340 ila 2.240 yeni daire anlamına geliyor. Ancak sorunun çözümü sadece yeni inşa ile sınırlı olmayabilir: Uzun süre boş kalan konutların yeniden kiraya verilmesi, piyasaya önemli bir katkı sağlayabilir.

6.100 Konut Altı Aydan Fazladır Boş

15 Mayıs 2022 verilerine göre Stuttgart’ta 11.152 konut boş. Bunların 6.100’ü altı aydan uzun süredir boş, ki bu sayı kentin altı yıllık inşaat kapasitesine eşit. Boş konutlar çoğunlukla eski binalarda, küçük metrekareli dairelerde ve özel mülk sahiplerinin elinde bulunuyor.

Zorunlu Kullanım Yasası ve Yaptırımlar

Stuttgart’ta 2016’dan beri yürürlükte olan Amaç Dışı Kullanım Yasağı (Zweckentfremdungsverbot), boş konutların yeniden kiralanmasını zorunlu kılıyor. Yasa, yasa dışı boş tutma veya izinsiz kullanım durumlarında 100.000 euroya kadar para cezası öngörüyor. Ayrıca kısa süreli kiralamalar yılda 10 hafta ile sınırlandırıldı ve online kiralamalar için kayıt numarası alma zorunluluğu getirildi.

Uygulamada Sınırlı Sonuç

2016’dan bu yana 2.500’den fazla işlem başlatıldı, bunların 950’den fazlası müdahale prosedürü oldu. Şimdiye kadar 450’den fazla konut ve iki bina yeniden kiraya verildi. Mieterverein (Kiralıcılar Derneği) ise personel sayısının yetersiz olduğuna dikkat çekiyor.

Vatandaşa Çağrı

Belediye, boş konut ihbarlarının resmi web sitesinden yapılabileceğini hatırlatıyor. Kiracılar Derneği, boş konutların tekrar kullanıma kazandırılması için vatandaşların aktif şekilde ihbarda bulunmasını istiyor.

Kaynak: Stuttgarter-Zeitung Metropolfm-Tijen Erbilen