NRW’de Konut Piyasası Alarm Vermeye Devam Ediyor

Yapılan bir araştırmaya göre Kuzey Ren-Vestfalya’da yaklaşık 376 bin konut eksik bulunuyor. Uzmanlar, konut sıkıntısının son yıllarda ciddi şekilde arttığını ve 1990’lı yılların başındaki seviyelere geri dönüldüğünü belirtiyor. Sorun yalnızca büyük şehirlerle sınırlı değil, kırsal bölgelerde de giderek daha fazla hissediliyor.

Gençler ve Yaşlılar Zor Durumda
Konut sıkıntısı özellikle gençleri etkiliyor. Birçok genç, eğitim ya da meslek için başka bir şehre taşınmayı karşılayamadığı için yaşadığı bölgeyle sınırlı kalıyor. Uzmanlara göre bu durum meslek eğitimlerinin başlamamasına bile neden oluyor. Öte yandan yaşlılar da uygun fiyatlı alternatifler bulamadıkları için ihtiyaçlarından büyük evlerde yaşamaya devam ediyor.

Yeni Konut İnşaatı Yetersiz
Uzman hesaplamalarına göre NRW’de konut açığının kapatılabilmesi için 2030 yılına kadar her yıl yaklaşık 94 bin yeni konut yapılması gerekiyor. Ancak 2024 yılında yalnızca 41 bin civarında konut tamamlandı. Bu rakam, bir önceki yıla göre de düşüş anlamına geliyor.

Sosyal Konutlarda Büyük Risk
En büyük sorun uygun fiyatlı ve sosyal konutlarda yaşanıyor. NRW, sosyal konut sayısında Almanya’daki eyaletler arasında üst sıralarda yer alsa da, birçok konut önümüzdeki yıllarda kira sınırı uygulamasından çıkacak. Bu da kiraların artmasına yol açabilecek. Uzmanlara göre 2035’e kadar sosyal konut sayısını artırmak için yıllık çok daha fazla yatırım yapılması gerekiyor.

Siyasi Tartışma Büyüyor
Eyalet hükümeti konut inşaatını teşvik etmek için çeşitli destek programları uygulandığını belirtirken, muhalefet politikaların yetersiz kaldığını savunuyor. Eleştirilere göre konut ihtiyacı ile yapılan yeni konutlar arasındaki fark giderek açılıyor ve sorun daha da derinleşiyor.

Kaynak: WDR- Metropolfm- Tijen Erbilen