Kuzey Almanya’da Sosyal Konut Açığı Devam Ediyor!

Kuzey Almanya’da uygun fiyatlı konut ihtiyacı giderek artıyor. “Sosyal Konut” ittifakı tarafından hazırlanan yeni bir araştırma, sosyal konutların Hamburg, Aşağı Saksonya, Mecklenburg-Vorpommern ve Schleswig-Holstein’da hâlâ yetersiz olduğunu ortaya koydu. Ancak eyaletler arasındaki durum ciddi farklılıklar gösteriyor.

Aşağı Saksonya’da Durum Özellikle Kritik

Araştırmaya göre sosyal konut sıkıntısının en ağır yaşandığı eyalet Aşağı Saksonya. 2024 yılında eyalette yalnızca 50 bin 500 sosyal konut bulunuyor. Bu, tüm kiralık konutların yüzde 2,5’ine denk geliyor ve federal ortalamanın yarısı seviyesinde. Yeni sosyal konutlar inşa edilmesine rağmen, her yıl birçok konutun sosyal kira bağlayıcılığı sona eriyor. Bu nedenle toplam sosyal konut sayısı yıllardır azalıyor. 2035 yılı için öngörülen ihtiyaç ise yaklaşık 168 bin 500 sosyal konut.

Mecklenburg-Vorpommern’de Pay Daha da Düşük

Mecklenburg-Vorpommern’de tablo daha da vahim. Eyalette yalnızca 2 bin 600 sosyal konut bulunuyor. Bu da kiralık konutların sadece yüzde 0,5’i anlamına geliyor. 2024’te 593 yeni sosyal konut yapılmasına rağmen, aynı yıl 404 konutun sosyal bağlayıcılığı sona erdi. 2035’e kadar eyalette yaklaşık 44 bin 600 uygun fiyatlı konuta ihtiyaç duyulacağı belirtiliyor.

Schleswig-Holstein İnşaat Maliyetlerinde Örnek Gösteriliyor

Schleswig-Holstein’da sosyal konut oranı daha yüksek. 2024’te eyalette yaklaşık 47 bin 700 sosyal konut bulunuyor; bu da kiralık konutların yüzde 6’sına karşılık geliyor ve ülke ortalamasının üzerinde. Buna rağmen uzmanlara göre bu sayı da yeterli değil. Ancak Schleswig-Holstein, düşük maliyetli ve sade inşaat standartları sayesinde örnek bir model olarak gösteriliyor.

Hamburg Sosyal Konutta Önde

Hamburg, kuzey eyaletleri arasında sosyal konut konusunda lider konumda. 2024 yılında kentte yaklaşık 79 bin 400 sosyal konut bulunuyor. Bu, kiralık konutların yüzde 10’u demek ve ülke ortalamasının iki katı. Buna rağmen Hamburg’da da her yıl birçok konutun sosyal kira süresi sona eriyor. Uzmanlar, yaşlanan nüfus nedeniyle önümüzdeki yıllarda uygun fiyatlı konut ihtiyacının daha da artacağı uyarısında bulunuyor.

(Kaynak: ndr - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)