Kuzey Almanya’da Kiralar Uçuyor: Kim Karşılayabilir?

Kuzey Almanya’da kiracı olmak her geçen yıl daha zor hale geliyor. Son on yılda özellikle gençler için kira artışları büyük bir yük oluşturuyor. NDR Veri Ekibi’nin Value Marktdaten verileriyle hazırladığı analiz, bölgedeki ciddi fiyat artışlarını net bir şekilde ortaya koyuyor.

Son 10 Yılda Yüzde 40’ın Üzerinde Artış

Bugün bir ev kiralamak isteyenler, Kuzey Almanya’nın birçok bölgesinde 2015’e göre yüzde 40’tan fazla kira ödüyor. Bu artış yalnızca büyük şehirlerde değil, kırsal alanlarda da kendini gösteriyor.

En Sert Artış Kırsalda

Fiyatların en fazla yükseldiği bölgeler arasında Schleswig-Holstein’daki Dithmarschen ilçesi ve Heide çevresi dikkat çekiyor. 2015’te metrekare fiyatı 5,60 euro olan bölgede bugün neredeyse 10 euro ödeniyor. Bu da yaklaşık yüzde 80’lik bir artışa denk geliyor.

Mutlak Kiralarda Hamburg Zirvede

Oranlar kırsalda artsa da, en yüksek metrekare fiyatları hâlâ Hamburg ve çevresinde görülüyor. Hamburg’da metrekare ortalaması 14,60 euro iken, Norderstedt ve Pinneberg gibi yerlerde 12 euro’nun üzerinde. En pahalı noktalarda ise 20 euroyu aşan Ostfriesland adaları bulunuyor.

Niedersachsen: Şehirler Pahalı, Kırsal Uygun

Niedersachsen’de Hannover ve Göttingen gibi şehirlerde metrekare fiyatları 10 euroyu geçiyor. Ayrıca büyük dairelerde yalnız yaşayan yaşlı nüfusun yoğunluğu konut piyasasında sıkışıklığa yol açıyor. Yüksek fiyatlar nedeniyle yaşlıların daha küçük konutlara taşınması da kolay değil.

Schleswig-Holstein: Turizm Bölgeleri Cep Yakıyor

Lübecker Bucht ve Kuzey Denizi kıyısındaki tatil bölgelerinde kiralar 10 euroyu rahatlıkla aşıyor. Timmendorfer Strand’da metrekare fiyatı neredeyse 15 euroya ulaşarak Hamburg’u bile geride bırakıyor.

Mecklenburg-Vorpommern: Uygun Fiyat, Zayıf Altyapı

Kıyıdan uzak bölgelerde 7 euro civarında kiralar bulunabiliyor. Ancak bu uygun fiyatlar; zayıf ulaşım, uzun mesafeler ve yüksek işsizlik gibi dezavantajlarla birlikte geliyor.

Konut Krizi Derinleşiyor

Artan inşaat maliyetleri, sınırlı konut alanı ve yapısal sorunlar nedeniyle Kuzey Almanya’da uygun fiyatlı ev bulmak giderek zorlaşıyor. Uzmanlar hem yeni konut üretiminin artırılmasını hem de mevcut konutların daha verimli kullanılmasını zorunlu görüyor.

(Kaynak: ndr- MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)