Gewobag Kiracılarına Kira Artışı Bildirildi!

2024'te Daha Yüksek Kira Fiyatları!

Gelecek yıl birçok Berlinli kiracı için hayat daha pahalı hale gelecek. Şehir mülkiyetindeki Gewobag şirketi, 20.003 kiracısına bu günlerde bir kira artışı bildirdi. Ocak ayından itibaren aylık ortalama 32,55 Euro'luk bir artış uygulanacak. Bu artışlar, kiracılar arasında farklılık gösterecek ve 2,51 Euro ile 207,33 Euro arasında değişecek.

Gewobag (74.829 daireye sahip), kira artışının nedenini, yeni kira endeksiyle uyum sağlamaya bağladı. Mayıs ayından bu yana yürürlükte olan bu endeks, dairelerin konumuna, yaşına, büyüklüğüne ve donanımına göre değişiklik gösteriyor. Bu endekse göre ortalama kira metrekare başına 7,21 Euro olarak belirlenmiş durumda. Şirketin son faaliyet raporuna göre ise Gewobag’daki ortalama kira metrekare başına 6,44 Euro idi.

Kiracılardan Eleştiri: "Duyarsız Bir Karar"

Alternatif Kiracı Hakları Derneği’nden Marcel Eupen (63), bu artışı eleştirerek, "Son çeyrekte veya yıl sonuna doğru kiracıların karşılaşacağı yüksek işletme ve ısıtma maliyeti ek ödemeleri göz önünde bulundurulduğunda, bu artış kesinlikle yanlış bir zamanda yapılıyor ve Gewobag’ın duyarsızlığını ortaya koyuyor" dedi. Eupen, artışın Haziran 2025’e ertelenmesini talep etti. 

Berlin'deki altı şehir mülkiyetindeki konut şirketi, yasal olarak her 15 ayda bir kira artışı yapabiliyor. Ancak senatoyla yapılan bir anlaşmaya göre bu artış, üç yıl içinde en fazla yüzde 11 olabilir. Kiraların, hane gelirinin yüzde 27’sinden fazla olmaması gerekiyor. Ayrıca, dairelerin büyüklüğüne göre maksimum artış sınırları da belirlenmiş durumda: 65 metrekareye kadar en fazla 50 Euro, 100 metrekareye kadar en fazla 75 Euro, 125 metrekareye kadar ise en fazla 100 Euro.

Diğer Şirketlerdeki Kira Fiyatları Ne Durumda?

Gesobau (45.186 daire): Ortalama 6,47 Euro/m²

Degewo (85.674 daire): Ortalama 6,55 Euro/m² (Yeni inşaat: 9,02 Euro/m²)

Stadt und Land (52.268 daire): Ortalama 6,41 Euro/m²

WBM (32.885 daire): Ortalama 6,51 Euro/m² (Yeni inşaat: 10,22 Euro/m²)

Howoge (76.392 daire): Ortalama 6,46 Euro/m²

2024 yılı içinde, şehir mülkiyetindeki konut şirketleri 154.631 kira artışı kararı aldı. Degewo, yeni kira endeksine dayanarak 371 daire için kira artışı bildirimleri göndermeyi planladı. Diğer şirketler ise artışlarını 2025 yılına erteledi. (Kaynak: BZ - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)