"Frene" Rağmen Kiralar Yükselmeye Devam Ediyor

Berlin ve Brandenburg’da kiralar geçen yıl da arttı. Mevcut sözleşmelerde artış sınırlı kalırken, yeni kiralamalarda fiyatlar daha hızlı yükseldi. Bölgesel farklılıklar ise özellikle Brandenburg’da belirginleşti.

Berlin’de mevcut ve yeni kiralar
Berlin-Brandenburg Konut Şirketleri Birliği verilerine göre, Berlin’de mevcut kira sözleşmelerinde metrekare başına net soğuk kira ortalaması 7,10 avroya yükseldi. Bu, bir önceki yıla göre yüzde 3,6 artış anlamına geliyor.

Yeni kira sözleşmelerinde ise ortalama metrekare fiyatı 9,50 avro oldu. Bu alanda artış oranı yüzde 11 olarak kaydedildi. Yeni inşa edilen konutlarda metrekare fiyatı 13 avronun üzerine çıkabiliyor.

Brandenburg’da bölgesel farklar
Brandenburg’da kira gelişimi, Berlin çevresi ile daha uzak bölgeler arasında farklılık gösteriyor. Mevcut kiralarda en yüksek ortalama Potsdam’da metrekare başına 6,97 avro olarak açıklandı. En düşük ortalama ise Elbe-Elster ilçesinde 5,18 avro oldu.

Yeni kiralamalarda da Potsdam metrekare başına 8,72 avro ile en yüksek seviyeye sahip. Elbe-Elster’de ise ortalama 5,83 avro olarak kaydedildi.

Arz sıkıntısı ve eleştiriler
Birlik, inşaat ve finansman maliyetlerinin bölgeler arasında büyük fark göstermediğini belirtti. Ancak yatırımların mümkün olup olmamasında kira seviyelerinin belirleyici olduğu ifade edildi.

Birliğe göre Berlin’deki temel sorun konut arzının yetersiz olması. Bu durumun, aşırı kira talepleri ve şeffaf olmayan uygulamalar gibi suiistimallere zemin hazırlayabildiği kaydedildi. Mevcut kuralların kararlı şekilde uygulanması ve yeni konut üretiminin teşvik edilmesi gerektiği vurgulandı.

(Kaynak: rbb24 / dpa / MFM-Redaksiyon: M. Hastürk)