Bremen’de konut piyasası durma noktasında!

Artan kiralar taşınmayı zorlaştırıyor

Almanya’nın Bremen kentinde konut piyasasında hareketlilik ciddi şekilde azaldı. Yeni kiralamalarda fiyatların yükselmesi nedeniyle birçok kişi mevcut evinden taşınmak istemiyor.

Taşınma oranı üçte bir azaldı

Resmi rapora göre 2019’dan bu yana şehir içindeki taşınma sayısı yaklaşık üçte bir oranında düştü. 8 bin 700 seviyesindeki yıllık taşınma sayısı, 2024 itibarıyla 5 bin 700’ün altına geriledi.

Konut ilanları da hızla azalıyor

Piyasadaki durgunluk ilan sayılarına da yansıdı. 2022’de yaklaşık 12 bin olan konut ilanı sayısı, 2025’te 7 binin altına düştü. Uzmanlar, piyasayı “donmuş” olarak tanımlıyor.

Yeni kiralar eski sözleşmelerden çok daha yüksek

Yeni kiralamalarda metrekare fiyatı ortalama 10,81 euroya yükselirken, eski kira sözleşmelerinde bu rakam 8 euronun altında kalıyor. Son dört yılda yeni kiralar yüzde 23 arttı.

En çok etkilenen gruplar

Özellikle öğrenciler, stajyerler, büyük aileler, tek ebeveynler ve yaşlılar konut bulmakta zorlanıyor. Küçük ve büyük daire eksikliği dikkat çekiyor.

Yetkililerden çözüm adımları

Bremen yönetimi, konut teşviklerini artırmayı ve yeni kira endeksiyle fiyatları dengelemeyi planlıyor. Ama uzmanlara göre piyasada yeniden hareket sağlanmadan sorunların çözülmesi zor.

(Kaynak: weserkurier.de - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)