Berlin’de Kiralarda Ciddi İhlaller Ortaya Çıktı!

Deutscher Mieterbund (DMB) tarafından yapılan kapsamlı bir araştırma, Berlin’de birçok ev sahibinin Mietpreisbremse olarak bilinen kira sınırlandırmasına uymadığını ortaya koydu. İncelenen ilanların neredeyse yarısında yasal üst limitlerin aşıldığı tespit edildi.

Her İkinci İlan Kuralı Çiğniyor

Berlin’de mevcut kiralık konut ilanlarının yüzde 46’sı belirlenen kira sınırlarını ihlal ediyor. Dahası, ilanların yaklaşık üçte biri Mietwucher, yani fahiş kira tanımının sınırlarını da geçiyor. Durum özellikle mobilyalı dairelerde daha vahim: Bu kategorideki ilanların yüzde 69’u yasa dışı şekilde yüksek fiyat talep ediyor.

Ulm’da Durum Daha Kötü

Araştırma yalnızca Berlin ile sınırlı değil. Geleneksel olarak iyi bir konut politikası örneği olarak gösterilen Ulm, bu kez olumsuz bir rekorla öne çıkıyor. Şehirdeki kiralık ilanların yaklaşık yüzde 70’i Mietpreisbremse’yi ihlal ediyor.

20 Binden Fazla İlan İncelendi

DMB, Mayıs 2024 – Ekim 2025 döneminde yayınlanan 20.000’den fazla online ilanı analiz etti. Sonuçlar, bazı ev sahiplerinin sistematik biçimde aşırı yüksek kira talep ettiğini gözler önüne serdi.

“Kira Freni İşlemiyor” Uyarısı

DMB Başkanı Melanie Weber-Moritz, uygulamanın açıkça ihlal edildiğini vurgulayarak sert konuştu:

“Kira freni, kiracıları fahiş fiyatlardan korumak için var; ancak pratikte sürekli olarak delinip geçiliyor.”

Weber-Moritz, sistematik kira istismarının hem hukuki hem sosyal bir sorun olduğunu belirtiyor ve acil önlem çağrısında bulunuyor.

Siyasete Net Çağrı: Harekete Geçin

Mieterbund, kira denetimlerinin sıklaştırılmasını, ihlallere daha ağır yaptırımlar uygulanmasını ve kira freni düzenlemelerinin kalıcı, kapsamlı ve istisnasız hale getirilmesini talep ediyor.

Uyarılar net: Yasal düzenlemeler güçlendirilmezse büyük şehirlerde konut bulmak giderek daha da imkânsız hâle gelecek.

(Kaynak: BZ - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)