Berlin ve Brandenburg’da Kiralar Artmaya Devam Ediyor!

Berlin ve Brandenburg’da kiralar geçen yıl da artmaya devam etti. Berlin-Brandenburg Konut Şirketleri Birliği’nin (BBU) verilerine göre özellikle yeni kira sözleşmelerinde fiyat artışı daha belirgin.

Mevcut Kiralarda Metrekare 7,10 Euro

BBU’ya göre Berlin’de mevcut kira sözleşmelerinde kiracılar geçen yıl ortalama metrekare başına 7,10 euro net kira ödedi. Bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 3,6’lık artış anlamına geliyor.

Yeni yapılan kira sözleşmelerinde ise ortalama kira metrekare başına 9,50 euroya çıktı. Bu da yıllık bazda yaklaşık yüzde 11’lik artışa işaret ediyor. Yeni inşa edilen konutlarda ise kiralar metrekare başına 13 euronun üzerine çıkabiliyor.

Brandenburg’da Bölgesel Farklar Büyük

Brandenburg eyaletinde ise kira fiyatları bölgeden bölgeye büyük farklılık gösteriyor. BBU verilerine göre mevcut kira sözleşmelerinde en yüksek fiyatlar Potsdam’da görülüyor. Burada kiralar ortalama metrekare başına 6,97 euro.

En düşük kira fiyatları ise Elbe-Elster ilçesinde kaydedildi. Bu bölgede ortalama metrekare fiyatı 5,18 euro seviyesinde.

Yeni kira sözleşmelerinde de benzer bir tablo görülüyor. Potsdam’da ortalama kira metrekare başına 8,72 euro ile en yüksek seviyede bulunurken, Elbe-Elster’de bu rakam 5,83 euro ile en düşük seviyede.

Sorunun Temeli Konut Eksikliği

BBU’ya göre Berlin’de konut piyasasındaki en büyük sorun, arzın yetersiz olması. Konut sayısının sınırlı olması bazı ev sahiplerinin yüksek kira talep etmesine veya piyasayı kötüye kullanmasına zemin hazırlıyor.

Birlik yetkilileri, bu sorunun çözümü için mevcut kira kurallarının daha sıkı uygulanması, kira hukukunun geliştirilmesi ve yeni konut inşaatlarının teşvik edilmesi gerektiğini vurguluyor.

(Kaynak: rbb - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)