Almanya'da Konut Fiyatları Düşüşte

Federal İstatistik Ofisi verilerine göre, Almanya'da konut fiyatları düşüş eğilimini sürdürüyor. Ocak-Mart 2024 döneminde, konut fiyatları 2023'ün aynı dönemine göre %5,7 oranında geriledi. Bu düşüş trendi, 2022 baharında ulaşılan zirve noktasından bu yana devam ediyor.

Büyük Şehirlerde de Düşüş Var:

Ülkenin en büyük yedi şehri olan Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf'ta da konut fiyatları düştü. Bu şehirlerde daire fiyatları %4,6, bahçeli ev fiyatları ise %9,7 oranında geriledi.

Düşüşün Nedenleri:

Uzmanlar, Almanya'da konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenleri olarak şu faktörleri gösteriyor:

Artan finansal maliyetler:
Yükselen faiz oranları, konut kredisi maliyetlerini artırarak alıcıları olumsuz etkiliyor.
Enerji dönüşümü:
Enerji verimliliği düşük eski binaların yenilenmesi maliyetli hale gelmesi, bu tip konutlara olan talebi düşürüyor.
Yüksek enflasyon:
Enflasyonun yüksek seyretmesi, insanların alım gücünü düşürerek konut alımlarını ertelemelerine neden oluyor.

Bu faktörlerin bir araya gelmesi, Almanya'da konut piyasasında belirgin bir yavaşlamaya yol açmış durumda.

(Redaksiyon/Tijen Erbilen)
Kaynak: WDR