NRW’de konut piyasası sıkışık: 376 bin konut eksik

Kuzey Ren-Vestfalya’da (NRW) konut sıkıntısı giderek derinleşiyor. Bir araştırmaya göre eyalette yaklaşık 376 bin konut eksik bulunuyor. Sorun yalnızca büyük şehirlerle sınırlı değil, kırsal bölgelerde de etkisini artırıyor. Uzmanlar, konut yetersizliğinin eğitimden iş gücü piyasasına kadar birçok alanı olumsuz etkilediğine dikkat çekiyor. Mevcut gidişatın kısa vadede düzelmesi beklenmiyor.

Kuzey Ren-Vestfalya’da konut piyasası uzun süredir baskı altında. Pestel-Institut tarafından yapılan son çalışmaya göre, eyalette yaklaşık 376 bin konut açığı bulunuyor. Uzmanlar, bu düzeyin 1990’lı yılların başındaki konut krizine benzer bir tablo ortaya koyduğunu belirtiyor.

Araştırmaya göre konut sıkıntısı, gençlerin eğitim ve meslek tercihlerine kadar uzanan sonuçlar doğuruyor. Birçok genç, başka bir kentte eğitim almayı ya da meslek öğrenmeyi, uygun ve uygun fiyatlı konut bulamadığı için tercih edemiyor. Bu durumun, bazı mesleklerde çıraklık sözleşmelerinin bile yapılamamasına yol açtığı ifade ediliyor.

Sorun yalnızca büyük şehirlerde değil

Konut sıkıntısı Köln, Düsseldorf ve Dortmund gibi büyük kentlerde uzun süredir hissediliyor. Ancak uzmanlar, Münsterland gibi kırsal bölgelerde de son dönemde benzer sorunların ortaya çıktığını vurguluyor. Buna karşılık Ostwestfalen gibi bazı daha uygun fiyatlı bölgelerde boş konutlar bulunuyor. Düşük kira gelirleri nedeniyle bu konutların yenilenmediği ve piyasaya kazandırılmadığı belirtiliyor.

Sosyal konutlarda alarm zili

NRW’de özellikle uygun fiyatlı ve sosyal konut sayısı yetersiz kalıyor. 2024 itibarıyla eyalette yaklaşık 409 bin sosyal konut bulunuyor. Ancak bu konutların önemli bir bölümü önümüzdeki yıllarda kira sınırlamasından çıkacak. Mevcut sayının 2035’e kadar 450 bine çıkarılabilmesi için her yıl yaklaşık 18 bin yeni sosyal konutun sisteme dahil edilmesi gerekiyor. Oysa son yıllarda bu rakam 10 binin altında kaldı.

Ekonomiye etkisi büyüyor

Uzmanlara göre konut krizi yalnızca bireysel bir sorun değil, ekonomik büyümeyi de doğrudan etkiliyor. Yeterli konut olmadan iş gücü için gerekli göçün sağlanamadığı, bunun da eyalet ve ülke ekonomisini frenlediği belirtiliyor. Engelliler gibi dezavantajlı grupların ise konut piyasasında ayrımcılıkla karşı karşıya kaldığına dikkat çekiliyor.

Çalışma, Bündnis Soziales Wohnen tarafından sipariş edildi. İttifak, federal hükümet ile eyaletler arasında bağlayıcı bir konut paktı kurulmasını ve özellikle sosyal konut inşasının hızlandırılmasını talep ediyor.

(Kaynak: WDR / MFM-Redaksiyon: M. Hastürk)