Federal Mali Mahkeme: Yeni Emlak Vergisi Anayasaya Uygun!

Almanya’da yıl başında yürürlüğe giren yeni emlak vergisi (Grundsteuer) reformu, yüksek yargıdan onay aldı. Münih’teki Bundesfinanzhof (BFH), Köln, Berlin ve Sachsen’den üç mülk sahibinin açtığı davaları reddederek reformun Anayasa’ya aykırı olmadığına hükmetti.

Mahkeme: “Federal Model Hukuka Uygun”

Almanya’nın 16 eyaletinin 11’inde kullanılan federal model, taşınmazların vergilendirilmesinde ağırlıklı olarak arsa değeri ile fiktif kira gelirlerini temel alıyor. Davacılar, bu hesaplamaların ortalama ve kesin olmayan verilere dayandığını, bu nedenle eşitsizliğe yol açtığını savunmuştu.

BFH ise bu argümanları yerinde görmedi ve yasanın eşitlik ilkesini ihlal etmediğini açıkladı.

Milyonları Etkiliyor: Vergi Sahibi Ödüyor, Kiracıya Yansıyor

Emlak vergisi teknik olarak sadece mülk sahipleri tarafından ödeniyor; fakat uygulamada birçok ev sahibi bu maliyeti kira giderlerine ekleyerek kiracılara yansıtıyor. Bu nedenle reform, sadece mülk sahiplerini değil, ülke genelinde milyonlarca kiracıyı da etkiliyor.

2018’de Anayasa Mahkemesi eski sistemi iptal etmiş, zira Batı’da 1964’ten, Doğu’da ise 1935’ten beri güncellenmeyen arsa değerleri büyük vergi adaletsizlikleri yaratıyordu. Yeni sistem bu adaletsizliği gidermeyi amaçlıyor.

2,8 Milyon İtiraz, Binlerce Dava

Augsburg Üniversitesi’nden hukuk profesörü Gregor Kirchhof’un aktardığına göre, yeni düzenlemeye karşı 2,8 milyon mülk sahibi itiraz başvurusu yaptı. Ülke genelindeki 18 mali mahkemede açılan 2.000’den fazla dava ise büyük oranda reddedildi.

Federal model dışında Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen ve Niedersachsen kendi sistemlerini uyguluyor; bu eyalet modellerine yönelik davalar da sürüyor.

(Kaynak: tagesschau - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)