Berlin’de mobilyalı kısa süreli kiralamalar kontrolden çıktı!

Kira piyasasında “gri alan” büyüyor

Berlin Kiracılar Derneği (Berliner Mieterverein – BMV), kentte hızla artan mobilyalı kısa süreli kiralamaların konut piyasasını bozduğunu açıkladı. Dernek, Potsdam/Berlin Sosyal Kentsel Gelişim Enstitüsü (IFSS) tarafından hazırlanan yeni bir çalışmaya atıfta bulunarak, bu tür kiralamaların artık “kontrolden çıktığını” belirtti.

Fiyatlar hızla yükseliyor

Araştırmaya göre kısa dönem kiralamalar ile tatil konutları arasındaki sınırlar giderek belirsizleşiyor. Bazı platformlarda metrekare başına 30 ila 35 euro arasında değişen fiyatlar görülüyor.

BMV Genel Müdürü Sebastian Bartels, bu durumun normal kira sözleşmeleri için yıkıcı bir rekabet yarattığını vurguladı:

“Berlin’de artık 20–30 euro’luk metrekare fiyatları ‘normal’ sayılıyor, bu da genel kira seviyesini yukarı çekiyor.”

Denetim eksikliği krizi büyütüyor

Çalışma, kısa süreli kiralamaların çoğunun profesyonel veya ticari amaçla yapıldığını, özel ilanların toplamın yalnızca dörtte birini oluşturduğunu ortaya koydu.

Mitte ve Friedrichshain-Kreuzberg gibi yoğun etkilenen bölgelerde ise yasadışı kiralamaları tespit edecek personel ve teknik kaynakların yetersiz olduğu belirtildi.

Dernekten somut öneriler

BMV ve IFSS, duruma karşı üç temel adım öneriyor:

Kısa süreli kiralamalar için ruhsat şartı getirilmesi,

Kamu denetiminde, toplumsal faydaya dayalı kiralama ajanslarının kurulması,

Konaklama vergisinin kiralama platformlarına da uygulanması.

BMV, Berlin’de konutların yüksek kâr amacıyla kısa süreli kiraya verilmesinin kalıcı kiracılık ilişkilerini tehdit ettiğini vurguluyor. (Kaynak: Berliner Mieterverein - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)