Almanya’da Kiralar Artıyor: En Büyük Yükseliş Berlin’de!

Almanya’daki büyük şehirlerde kira fiyatları son yıllarda ciddi şekilde yükseldi. Yapılan yeni bir analize göre en büyük artış ise Berlin’de yaşandı.

Berlin Zirvede

İncelemeye göre 2022’den bu yana büyük şehirlerde kiralar ortalama yüzde 13,7 arttı. Berlin’de ise bu oran yüzde 22,3’e ulaştı.

Metrekare fiyatı 2022’de 11,62 euro iken bugün ortalama 14,21 euroya yükseldi. Bu artışla Berlin, en pahalı şehirler sıralamasında 7’ncilikten 4’üncülüğe çıktı.

Artışın Nedenleri

Uzmanlara göre kira artışının başlıca nedenleri:

Konut yetersizliği

Yoğun göç ve artan nüfus

Ukrayna’dan gelen mültecilerle artan talep

Yüksek faiz ve inşaat maliyetleri

Yeni konut üretiminin yavaşlaması da kiralık piyasaya olan baskıyı artırıyor.

Münih Hâlâ En Pahalı Şehir

Kira artışında Berlin öne çıksa da Almanya’nın en pahalı şehri hâlâ Münih.

Münih’te ortalama metrekare fiyatı 20,74 euro.

Onu Frankfurt, Stuttgart ve ardından Berlin takip ediyor. Hamburg ise bu şehirlerin biraz gerisinde yer alıyor.

Doğu Almanya’da da Artış Var

Doğu Almanya’daki şehirlerde de kira artışları dikkat çekiyor. Leipzig, Dresden ve Erfurt gibi şehirlerde de çift haneli artışlar yaşandı.

(Kaynak: BZ - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)